2019年是建材家居行业转型的一年,无论是政策环境的影响还是消费行为的变化,都发生着深刻的变革,这也决定了建材家居流通行业将改变过去20年快速粗放的发展方式,进化为更适应新发展形势的新生态。2019年,成为市场发展的分水岭,新的产业格局将由此奠定。

为了把握当今国内家居卖场的发展形势和难点痛点,帮企业把握未来发展的脉搏,中国建筑材料流通协会家居建材市场委员会近日正式发布了《2019年建材家居市场发展现状调研报告》。参与此次调查的几十家卖场,市场体量大多在3万-10万平米以上;人员方面,中层以上管理人员的年龄结构近七成平均年龄在30-40岁之间。通过对这些门店的调查发现,2019年近半数市场整体坪效区间在4k-6k元/㎡;66.28%的企业,租售比在10%-20%之间,12.79%的企业,经销商要承受高租金的压力,20.93%的企业,卖场在放水养鱼。

2019年市场整体经营情况

具体来看,2019年,有五成多的建材家居卖场,出现了10%以上的空租;44.19%的卖场出租率在70%-90%区间,需要高度戒备,才能保持稳定发展。

2019年退租情况

卖场退租部分大多为二、三线品牌,一线品牌由于自身的品牌价值以及营销能力强等退租率较低,占到一成多。从品类上来说,瓷砖退租率最高,其次是欧美家具和卫浴,说明精装房、整装等对市场的影响很大,其次是消费风格的变化。而软装、定制类退租率最低。

2019年上半年销量及对2020年预期

与2018年同期相比,2019年上半年市场销售额下降的占比为56.98%,持平的占比25.58%,上涨的仅占到17.44%。对于全年市场情况的预期,上半年的市场销售情况,基本上体现了2019年的全年预期。但对于2020年市场租金收入的预期,6成卖场表示和2019年预计持平。

企业在当地竞争环境中的优势/劣势

大部分企业的竞争优势依靠在当地的消费者口碑和商场的品牌形象。在竞争劣势方面,品牌资源、人才短缺是最主要的两个因素,其次是营销能力。